2018年1月14日星期日

投诉:你见过陕西伟邦公司这样的“钓鱼式”欺诈售房吗?


我们是伟邦--新西城全体上访的3号楼购房户。20169月前后,我们在西安西郊多地看到售房海报,宣称伟邦--新西城商住楼以极低的价格优惠出售。我们到伟邦--新西城售楼处询问,确有此事。伟邦--新西城的开发商是陕西伟邦有限事业责任公司,公司董事长是董伟,法人是董玉民。我们问伟邦公司人员,为什么以优惠价出售?伟邦的人员说公司资金链接不上了,急需钱。我们查看了还没有交付的楼房,伟邦--新西城楼盘位于西安市西稍门十字路口的东北方,当时给我们出售的是3号楼。进行了这些查问后,我们认为确实可靠,就与陕西伟邦有限事业责任公司签订了《商品房买卖合同》,并预交了购房款。伟邦公司与我们商定的售房价格是每平方米4000元左右,但是在《商品房买卖合同》上却填写的是每平方米6800元左右。我们问为什么这样填写?伟邦公司的人员说:此前售出的1号楼、2号楼都是6800元,如果在给我们的《商品房买卖合同》上按4千元填写,担心前面的购房户闹事。为此,伟邦公司除《商品房买卖合同》外,还给每套房的购房者开具了房屋总价单据和特殊优惠《申请单》。按这样的优惠价买房的共有42户。

《商品房买卖合同》写明伟邦公司给我们购房户交房的时间是20171231日。正当我们满怀期望地等待接收新房之时,没想到在201711月底到12月初,伟邦公司人员挨个给我们这42户购房户打电话,通知我们交购房款的“尾款”。什么是“尾款”?伟邦公司说“尾款”就是我们预缴的购房款不足6800元的部分。我们说每平方米4000元是购房时说定、并在特殊优惠《申请单》上写明的价格,怎么伟邦公司就单方面变了?伟邦公司的理由是:现在西安房价飞涨,周边的价格已经过万,当时约定的优惠价格过低,公司要亏钱,因此优惠价无效,要按当时对外的挂出价6800元执行。对此,我们全体购房户都不答应。市场经济就是契约经济,守约就是法则,伟邦公司单方面改变《商品房买卖合同》,这是违约违法行为。
   
考虑到西安房价上涨的实际情况,经过我们与伟邦开发商多次协商谈判,我们业主愿意让步,提出在2016年预购优惠价4000元左右的基础上,增加10%的价格。但是伟邦公司不接受,一定要我们按6800元交够尾款。不交就不给交付住房。到了2018年,伟邦公司还通知我们说,限定在111日前交够“尾款”,过了期限,房价还要涨,每平方米要在8千元以上。经过调查了解,我们才逐渐得知,伟邦公司从2010年开发楼盘起,就一直在欺诈诱骗购房户,属于莲湖区、西安市有名的失信、老赖公司。这样的公司能堂而皇之地盘踞在莲湖区欺诈百姓多年,不知政府的监管职能何在?
    
2018111日,我们三十多个购房户被迫到西安市莲湖区政府上访,要求政府发挥职能作用,敦促伟邦公司遵守合同,尽快给我们交房。
    
针对我们到莲湖区政府上访,就在111日,伟邦公司给我们发布了新的通告,全文如下:
    
“鉴于伟邦公司新西城3号楼部分业主上访之事,现我公司经过慎重研究决定:
    
<1>对新西城小区3号楼未按时交清合同总价余款的业主,给予最后一次性百分之五至百分之十五的优惠,时间可延长至2018年元月16日前到公司营销部办理缴款手续,其优惠幅度按业主交款数额及分期方式而定;
    
<2>对一次性补齐合同总价余款的业主,还可在物业费等相关费用上给以优惠;
    
<3>对仍不接受上述优惠政策的业主,随时递交退房申请手续;         

<4>对仍不交款也不办理退房手续的业主,将通过仲裁或法律诉讼等形式解决,以维护社会稳定避免矛盾升级,逐户解决纷争。
            
陕西伟邦实业集团有限责任公司  20180111日  咨询电话:029-88626877

全体上访的伟邦--新西城3号楼购房户
2018111