2012年10月23日星期二

安徽公民胡敏厚因开发商施工房屋受损,却因此面临拆迁(图)




(维权网信息员周维林报道)据黄山市黄山区甘棠镇胡敏厚反映:其因开发商野蛮施工导致房屋开裂,未获补偿却因此被政府要求拆迁,补偿极不合理。胡敏厚户籍住址黄山市黄山区甘棠镇凤凰村向阳队,一家五口人,现住房房产证750平米,无证50平米,两栋楼房,分别为三层和二层楼房,建于2004年,因其本人从事建筑工作,为自己建房自然是实心出力,房屋是请黄山区有资质的建筑设计师设计,建筑质量上乘。此房产于2008年办理房产证,房产证字号:黄-甘棠字第12699号,面积452.67平米,登记在王红弟名下;另有1991年登记于胡敏厚名下的黄房字第12417房产证面积为294.15平米。

如今,因当地基层政府招商引资,开商开发于20124月开始施工,工地就在胡敏厚房屋的旁边,一墙之隔,因施工方使用挖掘机紧贴房屋施工(最近处相距不到1),开挖地基,5月底致房屋受震动,地基下沉房屋开裂受损。其他住户房屋约有七八户亦不同程度受损。49董兰英户向甘棠镇政府提交书面报告反映施工影响房屋安全,526胡敏厚一家人发觉房屋似地震一般震动,观察发现是工地28吨的大型挖掘机就在距房屋一米左右施工。其后开始堵门要求停止施工,开发商承诺不处理好此事就不施工;而反过来,开发商对施工方施压要求施工方不得拖延工期,否则要承担违约责任,于是第二天施工方就开始施工;七八户房屋受损户开始堵门要求停止施工,警方干涉,63日下午14许将胡敏厚妻子王红娣带到派出所,王红娣在警车里心脏病发作,躺在甘棠派出所的门外约40分钟。警方在围观群众纷纷谴责下拨打120急救电话送黄山区医院急救。在医院急救时,应家属强烈要求黄山区甘棠镇政府一位焦姓的副镇长赶到医院处理此事。据胡敏厚女儿在921听见一位政府官员竟然声称死个把人算不了什么,甘棠镇有的是钱。为此胡敏厚女儿曾向镇长投诉,镇长矢口否认,称政府工作人员不可能说出这种话。

对胡敏厚房屋受损一事,胡敏厚觉得非常郁闷的是,导致自家房屋受损的是开发商,找开发商,开放商声称该交的费用交给政府了,要求住户找政府处理,其后再也不出面了。房屋因施工受损的房主阻拦施工,政府就开始出面了。而此后政府就当仁不让的出面处理此事,一开始的说法就是让开发商拿出钱修补房屋,而且是等开发商建成房屋后的数月后开始进行。这令一生从事建筑的胡敏厚质疑,房屋到处开裂说明是施工导致楼房下沉,房屋质量受损。其后政府出面邀请安徽省建设厅下属的一家房屋质检机构(安徽省建设厅的抗震检测中心)进行检验。7月份进行检测,胡敏厚认为检测报告不实,其一,报告称胡敏厚房屋是扩展性无筋基础,没有通过设计,而胡敏厚称其地基是条基(十公分青石子垫层,加十公分素混凝土,再加上钢筋网片,再有四十公分混凝土条基),设计则是请有资质的黄山区的设计的,自己一生从事建筑施工,岂有不懂建筑质量之理。

其后,政府出面,要求以低价补偿,使胡敏厚等户搬离。每平米补偿约七八百元,胡敏厚质疑其合理性,开发商开发房屋每平米出售价约七八千元,自家房屋原本质量上乘,何以只值开发商的十分之一,折旧也不至于折到如此程度。按甘棠镇政府的补偿标准,自家近800平米的住房获得的货币补偿仅能购买100多平米的商品房,为此胡敏厚一家不要货币补偿,只要求同等地段、同等面积、同等质量的房子。而且胡敏厚对开发商的开发合法性令人质疑:旧房改造何以拆房建新屋?面积是否超出?

如今政府官员声称其所谓的拆迁补偿数额是根据国家拆迁文件作出的,胡敏厚要求政府出示文件,迄今未获答复,却要对胡敏厚房屋进行评估价格,要按质量低劣的一般房屋进行评估。

胡敏厚对本网信息员称,自己今年69岁,从14岁开始从事建筑工作,房屋是其劳动一生的成果,他深信国家不可能不尊重公民的财产权;他认为自己应获得的补偿起码得让自己能在类似地段上建起或购买质量面积造型相同的房屋。他不明白地方政府何以维护开发商的利益,漠视公民财产权!他认为政府应平等对待开发商和当地居民,而侧重开发商利益漠视公民利益岂不是政府涉嫌与开发商合伙抢劫公民财产?