我们是西安广馨苑小区全体上访请愿的购房户。
2018年6月22日，家住西安广馨苑小区的张女士下班回来，发现自家的房门锁被撬开更换了，反复敲门没人应答开门，张女士报警，西安辛家庙派出所的警察到场后叫开门，房里有两个人，自称是购买这套房的新住户，并出示了《购房合同》。张女士与这两个“新住户”发生争执，张女士拿出《购房合同》说，这套房子我是2005年购买，2006年入住的，怎么又来了你们这个“新住户”呢？张女士揭穿了幕后的隐情，警察似乎也看出了其中的问题，将这两个“新住户”带走，拘留了五天。
像这样“一房两卖” 的问题，最近在我们广馨苑小区接连发生了八九起。购房户购买并入住十多年的房子，为什么在最近又重复卖给他人呢？深知内情的广馨苑小区住户心里明白，这是开发商陕西德圣房地产开发有限公司使出的恶毒主意，目的就是为了迫使住户不堪骚扰退房，迫使交了首付款由银行按揭的购房户交尾款。这些公然撬门换锁闯入民居的“新住户”都是德圣公司雇佣的托儿，他们出示的《购房合同》也是德圣公司提供的虚假《合同》。德圣公司的代理律师在法庭上公然说：“购房户没有交全购房款，购房所签的《合同》无效，房屋的所有权就归德圣公司，德圣公司可以再卖给任何人”。
德圣公司逼迫我们购房户交清尾款，使用卑劣的威胁、骚扰手法远不止这一个，断水、断电、有意不清运而堆积垃圾、打电话威胁购房户等等，甚至还恶人先告状，把购房户告上了法庭。
购房户徐强华购买了广馨苑小区的一套住房，已交27.7万元，尾款为10万元。陕西德圣房地产开发有限公司法人孙庆在2016年将徐强华告到了灞桥区人民法院，灞桥区法院韩立军法官认定徐强华没有《房产证》，与陕西德圣房地产开发有限公司签订的房屋购买合同无效。经法院对双方“调解”，孙庆给徐强华退赔了50万元，徐强华将住房退给了孙庆。按灞桥区法院韩立军法官的认定，我们广馨苑小区的744户购房户都没有获得《房产证》，我们的房屋购买合同都无效，购买的房产都必须退给德圣公司吗？
广馨苑小区的按揭购房户为什么迟迟不能交清尾款呢？
广馨苑小区的住房是2004年至2007年预售的，2005年至2008年逐批交付给购房户的，共有13栋744户。其中有约300户预交了全部购房款，有400多户是按《合同》约定交了首付后银行按揭贷款。预售房时开发商陕西德圣房地产开发有限公司大力宣传说开发的这个项目五证齐全，并承诺交房后不超过540个工作日给购房户交付《房产证》。预购房后我们才逐渐了解到，德圣房地产开发有限公司只办到了《土地使用证》和《建设规划许可证》，开工前必须办理的其它三证没有办到，至今也没有办到，所以德圣公司至今办不下《房产证》。按照购房时德圣公司的承诺，德圣公司最早应该在不超过2008年，就给最早一批领到住房的购房户交付《房产证》，但是现在过去10年了，德圣公司没有给一户购房户交付《房产证》。无论是预购房时全交款的购房户还是首付后银行按揭的购房户，一户都没有办理。
逾期这么长时间没有办理《房产证》，我们购房户就不能由银行按揭，交清尾款，这个责任完全在德圣公司方面。德圣公司不检讨自己方面的问题，还使用许多卑劣的手法，逼迫我们交尾款。交不了的，不堪其扰，被迫退房，这正中德圣公司下怀，因为进入2018年以来，西安的房价大幅度上升，德圣公司将逼购房户退出的房屋转手卖出，又可大赚一笔。
自从购买了广馨苑小区的住房后，侵害、麻烦、懊恼就一直困扰着我们，上访、请愿、诉告就成了我们生活的一部分。早在2010年，因德圣房地产开发有限公司停水、停电、不清运垃圾等问题，我们就向灞桥区政府、西安市政府多次反映过，四百多购房户还堵了小区附近的十字路口。天黑后数十个警察驱赶堵路的购房户，把两人抓到十里铺派出所，堵路的购房户围堵了派出所，迫使派出所在凌晨四点多放了被抓的人。
为要求德圣公司给我们办理并交付《房产证》，十多年来，我们集体到灞桥区政府、浐灞管委会上访过无数次，到西安市政府、西安市信访接待中心上访过了五次，到陕西省政府上访过六次。
2018年7月26日，二百多购房户冒着近40度的酷暑，再次到陕西省政府上访，要求德圣公司尽快给我们办理《房产证》。省政府信访接待人员答复说经联系，浐灞管委会答应下午与我们购房户商谈有关问题。我们多次经过这样的答复了，多次经过这样的“商谈”
了，浐灞管委会根本不解决实际问题，就是推诿、敷衍、欺骗我们。愤怒之下，我们涌到省政府大门外的人行道上，要求见省政府领导，当面陈述我们面临的问题和我们的要求。警察和特警围堵我们，要把我们从省政府大门外赶开，推搡撕扯中有购房户被打伤抓伤，还有四个请愿者被抓走，关到了西一路派出所。我们坚持聚集在省政府大门外的人行道上，中午下班时也不散不退，要求警察释放被抓的请愿者。到中午一点多，被抓的四个人获释。
西安广馨苑小区全体上访请愿的购房户
2018年7月26日
